1989〜1999年築, 専有面積47.20㎡〜67.20㎡の平均販売価格
東京都
94.8万円/㎡
前年比+16.0%
世田谷区
116.6万円/㎡
前年比+16.8%
マイキャッスル弦巻
東京都世田谷区弦巻三丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩7分
1994年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
7,035万円
123.0万円/㎡
3,354
5,808
8,262
10,717
AI査定結果
推定相場価格
7,035万円
123.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,808万円〜8,262万円
101.5万円/㎡〜144.4万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月6日
マイキャッスル弦巻
6,780万円（118.5万円/㎡）/ 2階 / 57.2㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は97.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 6,780万円 | 118.5万円 | 2階 | 57.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/11 | 4,680万円 | 85.7万円 | 1階 | 54.6㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/10 | 5,980万円 | 99.1万円 | 4階 | 60.32㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/03/11 | 4,590万円 | 84.1万円 | 1階 | 54.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 5,780万円 | 95.8万円 | 3階 | 60.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 4,780万円 | 87.5万円 | 1階 | 54.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/29 | 4,980万円 | 91.2万円 | 1階 | 54.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 5,180万円 | 94.9万円 | 1階 | 54.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/06 | 5,380万円 | 98.5万円 | 1階 | 54.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 5,880万円 | 97.5万円 | 3階 | 60.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 5,880万円 | 97.5万円 | 3階 | 60.32㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/09/17 | 5,980万円 | 105.3万円 | 1階 | 56.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/04/25 | 6,780万円 | 119.4万円 | 1階 | 56.8㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/03/17 | 6,180万円 | 102.5万円 | 3階 | 60.32㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/02/03 | 5,480万円 | 90.8万円 | 3階 | 60.32㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/12/27 | 5,780万円 | 95.8万円 | 3階 | 60.32㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2020/06/03 | 5,390万円 | 94.9万円 | 3階 | 56.8㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は108.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | マイキャッスル弦巻 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅7分 | 6,780万円 | 118.5万円 | 57.2㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/12 | ジェイパーク桜新町 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅7分 | 6,380万円 | 115.3万円 | 55.32㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/15 | 弦巻サールコート 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅10分 | 6,480万円 | 110.8万円 | 58.5㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2024/01/08 | マイキャッスル弦巻II 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅9分 | 5,990万円 | 105.8万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/08 | グリーンヒルズ弦巻 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅9分 | 5,990万円 | 105.8万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/26 | パーク・コート弦巻 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅11分 | 7,000万円 | 113.7万円 | 61.56㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/20 | 東急ドエルアルス世田谷弦巻弐番館 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅8分 | 10,800万円 | 160.7万円 | 67.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/01 | 桜新町シティハウス 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅13分 | 6,680万円 | 118.9万円 | 56.2㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/18 | 東急ドエルアルス弦巻一丁目 世田谷区弦巻一丁目 | 桜新町駅16分 | 7,980万円 | 121.1万円 | 65.88㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/01 | セザール世田谷弦巻 世田谷区弦巻一丁目 | 世田谷駅10分 | 6,680万円 | 117.0万円 | 57.1㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/11 | ベルハイム桜新町 世田谷区弦巻二丁目 | 桜新町駅8分 | 5,380万円 | 94.3万円 | 57.03㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2023/02/14 | ヴィルヌーブ桜新町 世田谷区新町二丁目 | 桜新町駅5分 | 5,980万円 | 117.6万円 | 50.85㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/28 | 世田谷上町ハイム 世田谷区世田谷二丁目 | 上町駅6分 | 6,650万円 | 94.9万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2023/10/11 | アールヴェール世田谷 世田谷区世田谷一丁目 | 世田谷駅5分 | 5,740万円 | 98.4万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/12 | エンゼルハイム馬事公苑 世田谷区弦巻五丁目 | 桜新町駅14分 | 6,300万円 | 101.4万円 | 62.1㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズステージ世田谷弦巻 世田谷区弦巻一丁目 | 駒沢大学駅14分 | 7,920万円 | 121.2万円 | 65.32㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2023/02/24 | ジェイパーク世田谷上町 世田谷区世田谷二丁目 | 上町駅4分 | 6,100万円 | 104.0万円 | 58.67㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2022/04/23 | マイキャッスル馬事公苑 世田谷区桜三丁目 | 桜新町駅17分 | 4,690万円 | 92.0万円 | 51㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/03 | プロティオン豪徳寺 世田谷区世田谷三丁目 | 上町駅1分 | 4,299万円 | 99.8万円 | 43.06㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2022/08/04 | フォア 世田谷区新町一丁目 | 桜新町駅10分 | 3,980万円 | 90.9万円 | 43.78㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2023/01/24 | FOR 世田谷区新町一丁目 | 桜新町駅10分 | 3,980万円 | 90.9万円 | 43.78㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/05 | エクセルシオール馬事公苑 世田谷区桜二丁目 | 上町駅10分 | 6,480万円 | 94.8万円 | 68.32㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、世田谷区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.5万円）は世田谷区の平均と比較して1.6%割高です。
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